房貸怎么申請好下款?房貸申請成功多久放款?

?房貸怎么申請好下款?房貸申請成功多久放款?房屋貸款申請的人是在逐漸增多，銀行相對審核多多少少也就嚴格了一些;不少人可能會因為信用卡沒還等原因被拒貸;那么究竟房貸怎么申請才能好下款呢?房貸申請成功之后多久才能放款呢?接著往下看看吧。

??申請房貸的條件：

??1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

??2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

??3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

??4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

??5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

??6.在銀行開立個人結算賬戶;

??7.銀行規定的其他條件。

??房貸申請成功多久放款?

??1、銀行收集申請人信息。當購房者申請房貸、提交申請材料資料，銀行還需另外搜集申請人的其他信息，比如查看個人征信記錄等資料，然后將申請人個人信息統一送到審查部，銀行對于申請人的個人信息收集、審查一般需要花費7天左右。

??2、申請人資料審查。購房者申請房貸之時，不僅需要上交房貸申請表，還需提交一系列的個人材料，銀行對于購房者提供的購房資料的審查，如果快的話，一般只需要兩天左右，如果慢的話則需要七天左右。不過由于現在買房的人較多，可能你的資料提交上去，要過一個月才輪得到審查你的資料，不過這個排隊時間一般不會超過一個月。

??3、正式審批環節。對申請人各項材料審查完畢后，銀行將這些材料送交到專門的審批人員手中進行審批，由于之前已經完成了材料審查工作，審批環節可能會進行得比較快，一般只需要花三天左右。

??4、審批完成，銀行正式發放貸款。不過銀行并不是立即發放貸款，而是先打印審批通知書，交由銀行客戶經理，客戶經理帶著審批通知書及相應材料向銀行放款中心申請貸款，如果銀行放款額度較充足的話，大概一天內就可以開始放款了，但如果貸款額度不足的話，可能需要等一個月甚至半年的功夫。

??總而言之，房產貸款審核時間還是比較長的;提醒各位想要申請房貸的朋友們在申請之前要好好了解一下貸款要求，以免影響后期房屋貸款的速度。

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