??貸款年限長有什么好處?買房貸款年限怎么選?現在按揭貸款買房基本是很多買房者的首選,而且有些即使有全款買房的能力,也會選擇貸款買房,一般來講,貸款的年限有10年,15年,20年,30年等,那么貸款年限是否就是越長越好呢?
??貸款年限長有什么好處?
??1、貸款年限越長每月還款壓力小
??為什么這么說呢?因為不少人買房是為了結婚,但買房后還要面臨結婚生子購車等一系列支出,這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出,而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
??2、選擇越長的貸款年限越適合提前還款
??一旦你確定了貸款方式,年限,無論你選擇哪種還款方式,小編告訴您每月你所還的金額都是包括本金和利息的,所以長時間的年限貸款,比較適合提前還款。
??因為如果貸款的年限不是太長,等你還了一部分貸款,比如你還款了5年以后,如果貸款10年,就是還了一半了,那再做提前還款基本上意義不大了,因為你已經付了大部分的利息,不劃算。如果你貸的是30年的呢?
??那就不一樣了,還有20多年的時間,如果你有能力一次性還清貸款,那就可以省去不少的利息。不過一般如果不是很有資金閑置,沒必要提前還款,你知道現在貸個款,融個資有多難,能貸30還不好,慢慢還,有資金做其他投資。
??3、選擇長的貸款年限可以買更大的房子
??同樣是按揭貸款,如果我們每個月預算的還款額一樣的話,假如是一萬五,等額本息還款方式,那么你貸20年還300萬,貸30年就是450萬,這就意味著你能多貸150萬,多出來的這個150萬,你是不是就可以選擇更好更大的房子?
??買房的時候我們要怎么選貸款年限?
??至于如何選擇適合自己的年限,要看你的整體規劃,目前的資金實力,所處的人生階段等因素。總之這個東西有很多方面決定的,很難說選擇哪一種年限就一定好。
??我們要明白考慮的是貸款年限長的話,在其他因素相對一定的話,每月的還款壓力就小一些,但是還款的時間長,最終的利息多,如果選擇還款年限短,每月的還款壓力大,可以少還一些利息,都有利弊,具體如何選擇一定要根據自己的實際情況綜合考慮。
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